Page 84 - De Lanen Oost - Rijwoningen

84
Afwerking toilet, badkamer en keuken
Keukeninrichting
Voor de hoekwoningen is een stelpost opgenomen van € 2.300,00. Voor de middenwoningen is een stelpost ogenomen van
€ 1.750,00. De stelpost is inclusief monteren, eventueel tegelwerk en aannemersprovisie. De genoemde bedragen zijn incl. BTW.
De projectleveranciers is Van Ginkel Keukens uit Barneveld.
Mocht u geen gebruik maken van de stelpost dan zal voor de hoekwoningen de minderprijs € 1.300,00 zijn. Voor de midden- woningen is de minderprijs € 750,00 incl. BTW. De minderprijzen zullen, indien van toepassing, aan u worden gecrediteerd.
Koopt u de keuken elders, dan zullen de meerwerkverzoeken om het installatiewerk in de keuken aan te passen worden afgewezen.
Tegelwerk
De standaard wandtegels zijn 200 x 250 mm, staand gelijmd aangebracht. Voor de aankoop van de tegels is een stelpost opgenomen van € 25,- per m2 incl. BTW. Deze worden aangebracht op de volgende wanden:
Toilet tot circa 1200 mm + vloer. Badkamer tot onderkant plafond.
De standaard vloertegels zijn 300 x 300 mm, gelijmd aangebracht. Voor de aankoop van de tegels is een stelpost opgenomen van
€ 27,50 per m2 incl. btw. Deze worden aangebracht op de volgende vloeren:
Toilet Badkamer
Alle inwendige hoeken en aansluitingen op de kozijnen worden afgekit. Alle uitwendige hoeken worden voorzien van een kunst- stof hoekprofiel.
Sanitair
Het op de technische verkooptekening aangegeven sanitair, merk Geberit, wordt geplaatst en met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair omvat de volgende onderdelen:
Toilet
Keramisch vrijhangend wandtoilet, met inbouwreservoir en spoelonderbreking. Kunststof toiletzitting met deksel, wit. Fontein met toiletkraan chroom, muurbuis en chromen sifon.
Badkamer
Keramisch vrijhangend wandtoilet, met inbouwreservoir en spoelonderbreking. Kunststof toiletzitting met deksel, wit. Wastafel met wastafelkraan chroom, keramisch planchet, ronde spiegel, muurbuis en chromen sifon. Een putje in de douchehoek, opbouw thermostatische douchekraan, glijstang en handdouche.
Terreininrichting
Bestratingen
Vanaf de openbare weg tot aan de voordeur wordt een pad gemaakt van grijze gerecyclede betontegels, afmeting 400 x 600 x 50 mm.
Berging
De geprefabriceerde houten bergingen bij de woningen bestaande uit een prefab betonvloer, houten frame en horizontale gewolma- niseerde rabatdelen. Het platte dak van de berging is opgebouwd uit een houten balklaag met underlayment beplating met daarop EPDM dakbedekking. De afmeting van de berging is conform de technische verkooptekeningen.
Overige
Instandhoudingsverplichtingen
Vanuit de gemeente worden een aantal verplichtingen opgelegd welke voor u als koper/eindgebruiker ook gelden. Het gaat om de instandhoudingsverplichting van de parkeerplaatsen op eigen terrein, de ondergrondse waterberging van tenminste 1 m3, nestkasten en de hoge en lage hagen welke omschreven staan onder de kop erfafscheidingen.
Oplevering
Schoonmaak en oplevering
Voor de oplevering worden het sanitair, de tegels en de beglazing gewassen. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Oplevering aan de kopers vindt uitsluitend plaats nadat alle verschuldigde bedragen zijn voldaan. Bedieningsvoorschriften worden gebundeld en in enkelvoud, tijdens oplevering overhandigd.
Na de oplevering geldt nog een onderhoudstermijn van 3 maanden.
Een aantal maanden na oplevering van de woning zal een energie- label worden toegezonden.
Krimpscheurtjes
Krimpscheurtjes kunnen ontstaan bij vloeren, wanden en bij plafond/wand aansluitingen. Krimpscheurtjes kunnen ook ontstaan op naden van vloerelementen. Met name bij spuitwerk kan dit zichtbaar worden. Deze kunnen niet als een gebrek worden aangemerkt.
De prijzen
De koopsom is inclusief 21% btw. Indien de overdracht van de grond niet voor de genoemde datum kan plaatsvinden, moeten de kopers rente betalen. Hiervoor geldt de datum die genoemd is in de koop-/aannemingsovereenkomst. Nadat de toewijzing heeft plaatsgevonden, ontvangen de kopers nadere uitvoerige informa- tie van de makelaar, aan wie wij de juridische afwikkeling van dit bouwproject hebben uitbesteed.
De koop-/aannemingsovereenkomst
Direct na de toewijzing wordt een koop-/aannemingsovereen- komst gesloten tussen de individuele koper/koopster en de aannemer.
Hierin is de opschortende voorwaarde vermeld dat binnen
9 maanden na ondertekening van deze overeenkomst door de verkrijger, de vereiste bouwvergunning is verleend en onherroepe- lijk is verklaard en dat er dus geen bezwaar meer kan worden gemaakt.