Page 82 - De Lanen Oost - Rijwoningen

82
Het hemelwater van de platte daken van de prefab berging worden afgevoerd door pvc hemelwaterafvoeren deze zijn voorzien van de benodigde hulpstukken, ontstopingsstukken e.d. uitgevoerd in een gescheiden stelsel.
Buitenkozijnen, buitendeuren en ramen
Alle buitenkozijnen en ramen worden gemaakt van hardhout. De kozijnen tot vloerniveau krijgen een kunststeen/aluminium onderdorpel. De buitenkozijnen worden voorzien van de benodig- de tochtstrippen. De naar binnen draaiende voordeur wordt uitgevoerd als een multiplex voordeur één en ander conform de gevelaanzichten. De overige buitendeuren worden uitgevoerd als hardhouten glasdeuren, één en ander conform de technische verkooptekeningen/ gevelbeelden.
De houten buitenkozijnen van de woningen worden fabrieksmatig afgelakt aangeleverd op de bouwplaats.
De buitendeuren van de woningen en de prefab bergingen worden voorzien van cilindersloten. Deze sloten en alle verdere benodigde hang- en sluitwerk voldoet aan redelijkerwijze te stellen eisen voor wat betreft inbraakwerendheid, weerstandsklasse II. Er wordt geen certificaat aangevraagd, dan wel verstrekt.
Beglazing
De beglazing wordt uitgevoerd in blank meerbladig hr++ venster- glas, met luchtspouw in de buitenkozijnen, ramen en deuren van alle ruimtes. In de loopdeur van de prefab berging wordt enkel bruut draadglas aangebracht.
Buitentimmerwerk
De overstekken van de woningen worden met balk- en kaphout in 1e kwaliteit Midden Europees vurenhout uitgevoerd. De overstek- ken en boeidelen worden afgewerkt in een watervast plaatmateri- aal. Eén en ander conform de technische verkooptekeningen.
Bij woningtype Torenwachter waar een kozijnomkadering is weergegeven wordt deze als een getimmerde omkadering uitgevoerd met balk- en kaphout in 1e kwaliteit Midden Europees vurenhout. De onderzijde en boeidelen van de omkadering wordt afgewerkt in een watervast plaatmateriaal. Eén en ander conform de technische verkooptekeningen.
Afbouw
Trappen
De trap van de begane grond naar de 1e verdieping in de woningen wordt uitgevoerd in een vurenhouten dichte trap, samengesteld uit vurenhouten treden met stootborden, bomen en spillen.
De trap van de 1e verdieping naar de 2e verdieping in de woningen wordt uitgevoerd in een vurenhouten open trap, samengesteld uit vurenhouten treden, bomen en spillen, indien van toepassing.
Op de 2e verdieping wordt rond het trapgat een standaard traphek geplaatst. De trappen worden voorzien van houten muurleunin- gen, doorsnede 38 mm.
Dorpels en vensterbanken
Tussen de kozijnstijlen van de badkamer en het toilet komt een kunststeen onderdorpel. Bij de overige binnendeuren worden geen onderdorpels aangebracht. De vensterbanken onder kozijnen op de gemetselde borstweringen worden uitgevoerd in kunststeen, ca. 200 mm breed.
Binnenkozijnen en binnendeuren
In de woningen worden de binnenkozijnen uitgevoerd in fabrieks- matig afgelakte stalen montage kozijnen met bovenlichten. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren.
Dekvloeren
Zandcement dekvloeren op de betonnen vloeren in de woningen, met uitzondering van de betegelde ruimtes en achter de knie- schotten. Het is niet mogelijk om de zandcementdekvloer in de badkamer te laten vervallen.
De cementdekvloeren zijn niet voor alle vloerafwerkingen geschikt, met name bij PVC vloeren kan er scheurvorming ontstaan.
Stukadoorswerk
De wanden worden behangklaar opgeleverd, met uitzondering van de betegelde wanden. Het sausklaar maken van de wanden wordt niet als optie meerwerk aangeboden. Wanden van de trapkast en de meterkast worden niet afgewerkt. De plafonds van beton worden afgewerkt met wit spuitwerk. Met uitzondering van de plafonds van de trapkast en meterkast.
Binnentimmerwerk
De benodigde betimmeringen worden aangebracht. In de hal komt een meterkast, hierin worden meterborden aangebracht volgens de voorschriften van de nutsbedrijven. De vloerranden worden ter plaatse van de trapgaten afgewerkt met plaatmateriaal. Vloerplin- ten worden niet geleverd en gemonteerd. De houten buitenkozij- nen worden aan de binnenzijde afgetimmerd met houten aftim- merlatten.
Buitenschilderwerk
Alle betimmeringen e.d. worden verduurzaamd volgens de richtlijnen van de fabrikant. Al het houtwerk aan de buitenzijde wordt afgewerkt met een dekkend beitssysteem.
Binnenschilderwerk
De houten trappen en traphekken worden fabrieksmatig behan- deld met een grondlaag. Al het overige houtwerk in de woning wordt afgewerkt met een waterdragend verfsysteem.
Installaties
Binnenriolering
De binnenriolering, die wordt samengesteld uit pvc-buizen en bijbehorende hulpstukken, wordt bovendaks ontlucht en komt uit op het gemeentelijke riool en is aangesloten op de volgende toestellen;
Toilet en fonteintje in het toilet.
Wastafel, toilet, doucheputje in de badkamer. Wasmachine positie volgens tekening.
Bodem-water warmtepomp positie conform tekening. Bij de opstelplaats voor de keuken wordt de riolering standaard afgedopt.
Bij de optie bad wordt de afvoer van de badcombinatie afgedopt opgeleverd.